關(guān)于延續供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮土地使用稅優(yōu)惠政策的通知

財稅〔2019〕38號

北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海�。ㄗ灾螀^、直轄市、計劃單列市）財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團財政局，國家稅務(wù)總局北京、天津、河北、山西、內蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海�。ㄗ灾螀^、直轄市、計劃單列市）稅務(wù)局：

為支持居民供熱采暖，現將“三北”地區供熱企業(yè)(以下稱(chēng)供熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅政策通知如下:

一、自2019年1月1日至2020年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下稱(chēng)居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。

向居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過(guò)其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

免征增值稅的采暖費收入，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過(guò)熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應當根據熱力產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營(yíng)企業(yè)采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。

本條所稱(chēng)供暖期，是指當年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結束的期間。

二、自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠(chǎng)房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠(chǎng)房及土地，應當按照規定征收房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。

對專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。

對兼營(yíng)供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠(chǎng)房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠(chǎng)房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅�？梢詤^分的，對其供熱所使用廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。難以區分的，對其全部廠(chǎng)房及土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營(yíng)業(yè)收入的比例,計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅。